Die erste Frage, die fast jeder Eigentümer stellt, lautet: „Was kostet die Renovierung?“ Die ehrliche Antwort: Das hängt von drei Dingen ab – vom Zustand des Objekts, vom Leistungsumfang und vom Niveau der Materialien. Im Folgenden erklären wir, wie ein Kostenvoranschlag aufgebaut ist, damit Sie Ihr Budget schon vor dem ersten Termin mit einem Bauunternehmen einschätzen können.
Woraus ein Kostenvoranschlag besteht
Jede schlüsselfertige Renovierung setzt sich aus vier großen Posten zusammen. Es lohnt sich, sie getrennt zu kalkulieren – so sehen Sie sofort, wohin das Geld fließt.
- Designprojekt: Grundriss, 3D-Visualisierungen, Ausführungspläne. Bei uns ab 25 € pro m².
- Arbeiten: Rückbau, Elektrik, Sanitär, Estrich, Verputzen, Fliesen, Endbearbeitung. Bei uns ab 200 € pro m².
- Roh- und Ausbaumaterialien: Mörtel und Spachtelmassen, Profile, Trockenbauplatten, Fliesen, Farbe, Bodenbeläge.
- Möbel, Beleuchtung, Sanitärobjekte und Dekor – der flexibelste Teil des Budgets.
Wenn Sie ein komplett fertiges Apartment wünschen – mit Renovierung, Einbaumöbeln und Ausstattung –, ist es einfacher, gleich ein Paket zu kalkulieren. Unser „Apartment schlüsselfertig“ gibt es ab 840 € pro m².
Was den Preis am stärksten beeinflusst
- Ausgangszustand. Ein Neubau im Rohzustand und eine Bestandswohnung mit Rückbau bedeuten einen ganz unterschiedlichen Arbeitsaufwand.
- Bäder. Das sind die teuersten Quadratmeter: Abdichtung, Vorwandelemente, großformatiges Feinsteinzeug, Fußbodenheizung.
- Grundrissänderungen und Trockenbau: Verkleidungen, beleuchtete Nischen, mehrstufige Decken.
- Möbelniveau: maßgefertigte Einbaumöbel oder Fabrikmöbel aus Italien.
- Zeitrahmen: Eine Express-Renovierung erfordert mehr Personal auf der Baustelle.
Wo Sie sparen können – und wo nicht
Sinnvoll sparen lässt sich bei allem, was leicht auszutauschen ist: Dekor, Textilien, ein Teil der Leuchten. Bei den verdeckten Arbeiten – Elektrik, Sanitär, Abdichtung und Estrich – sollten Sie dagegen keinesfalls sparen. Ihre Nachbesserung kostet ein Vielfaches, weil die fertigen Oberflächen wieder geöffnet werden müssen.
Eine weitere Möglichkeit, Geld zu sparen, ist ein Designprojekt. Es wirkt wie ein zusätzlicher Kostenpunkt, doch gerade Pläne und Spezifikation ermöglichen es, Materialien im Voraus zu berechnen, Nacharbeiten zu vermeiden und nichts Überflüssiges zu kaufen.
So erhalten Sie eine genaue Zahl
Eine erste Einschätzung erhalten Sie mit dem Kostenrechner auf unserer Website: Wählen Sie einfach die Leistung und die Fläche. Einen genauen Kostenvoranschlag erstellen wir, nachdem wir das Objekt kennengelernt haben – online anhand des Grundrisses oder vor Ort. Arbeiten und Materialien sind darin einzeln aufgeführt, Endpreis und Fristen werden im Vertrag festgehalten.
Noch Fragen?
Erzählen Sie uns von Ihrem Objekt – wir antworten Ihnen und erstellen eine vorläufige Kostenschätzung.
